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| 경매컨설팅 전쟁에서 생존할 수 있는 강력한 방법 '휘리릭~' |
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감정가 3,758,380,400원인 경남 창원시 성산구에 있는 공장 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 2,405,363,000원이군요.
감정가의 64% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 창원지방법원 2018타경14607이며
입찰일은 2019.12.16(월) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 성산구 신촌동 81-4
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| 입 찰 일 |
2019.12.16(월) 10:00 |
진행상태 |
재진행
|
| 사건번호 |
2018-14607 |
물건번호 |
1 |
입찰법원 |
창원지방법원 |
| 감정평가액 |
3,758,380,400원 |
채 권 자 |
주OOOO |
사건접수일 |
2018.11.29 |
| 최저입찰가 |
(64%) 2,405,363,000원 |
채 무 자 |
최OOO |
개시결정일 |
2018.11.30 |
| 입찰보증금 |
(10%) 240,536,300원 |
소 유 자 |
최OOO |
배당종기일 |
2019.06.24 |
| 물건용도 |
공장 |
입찰방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
2,144.25㎡(648.64평) |
토지면적 |
2,414.50㎡(730.39평) |
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사건번호 : 2018타경14607 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
|
신촌동 81-4 |
공장용지 |
2295.5㎡ (694.39평)
|
| 양곡동 201-4 |
공장용지 |
52㎡ (15.73평)
|
| 양곡동 201-5 |
공장용지 |
67㎡ (20.27평)
|
건물
|
반월로60번길 34-21 |
1층 공장 |
643.00㎡ (194.51평)
|
| 신촌동 81-4 |
1층 공장 |
507.305㎡ (153.46평)
|
| 신촌동 81-4 |
2층 공장 |
239.353㎡ (72.40평)
|
| 신촌동 81-4 |
3층 공장 |
125.192㎡ (37.87평)
|
| 제시외건물 |
반월로60번길 34-21 |
사무실 |
60
㎡(18.15평) |
| 반월로60번길 34-21 |
창고 |
248
㎡(75.02평) |
| 반월로60번길 34-21 |
창고 |
99.4
㎡(30.07평) |
| 반월로60번길 34-21 |
창고 |
36
㎡(10.89평) |
| 반월로60번길 34-21 |
창고 |
180
㎡(54.45평) |
| 신촌동 81-4 |
주방일부 |
6
㎡(1.82평) |
|
경상남도 창원시 성산구 신촌동 소재"대림비엔코" 남동측 인근에 위치합니다. 일반공업지역, 판넬지붕, 철골조,
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경남 창원시 성산구 신촌동에 있는 공장경매 물건
사건번호 2018타경14607
창원지방법원에서 경매 진행
감정가격 3,758,380,400원 ,
최저입찰가 2,405,363,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/06/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구 |
보증금/차임 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
미상 |
2007.05.17. |
미상 |
|
[보]미상
[월]미상 |
O |
미상 |
| 최OO |
건물 에이동 공장 내 일부 |
2018.03.08. |
미상 |
|
[보]없음
[월]50만 원 |
X |
2018.03.01. ~ 현재 |
| 최OO |
미상 |
없음 |
미상 |
2019.06.24 |
[보]3천만 원
[월]500만 원 |
O |
2012.06.29. ~ 미상 |
| 강OO |
건물 비동의 약1/2 점유 |
2016.09.20. |
미상 |
|
[보]2천만 원
[월]280만 원 |
O |
2016.09.10. ~ 현재 |
| 매각물건명세 비고 |
주식회사 에스엠이 : 본건 건물의 전소유자이며, 사업자등록신청일자는 상가건물임대차 현황서에 근거함. 임대차관계 불분명.
최순진 : 집행관의 현황조사시 점유사실이 나타나지 않고, 임대차관계 불분명(권리신고서에 임대차계약서 미제출). |
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등기부현황
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
| 1 |
|
소유권 |
최OO |
|
말소
|
| 2 |
2017년7월11일 |
근저당권 |
(OOOOOO |
3,600,000,000원 |
말소기준
|
| 3 |
2017년9월29일 |
근저당권 |
심OO |
300,000,000원 |
말소
|
| 4 |
2017년12월29일 |
근저당권 |
나OO |
105,000,000원 |
말소
|
| 5 |
2018년10월2일 |
압류 |
창OOOOO |
|
말소
|
| 6 |
2018년10월25일 |
가압류 |
최OO |
24,500,000원 |
말소
|
| 7 |
2018년11월29일 |
가압류 |
황OO |
40,000,000원 |
말소
|
| 8 |
2018년11월30일 |
임의경매 |
(OOOOOOO |
|
말소
|
| 9 |
2019년1월24일 |
가압류 |
서OOOOOOOO |
17,917,500원 |
말소
|
| 10 |
2019년2월1일 |
가압류 |
서OOOOOOOO |
67,275,880원 |
말소
|
등기부현황
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
| 1 |
|
소유권
|
최OO |
|
말소
|
| 2 |
2017년7월11일 |
근저당권
|
(OOOOOO |
3,600,000,000원 |
말소기준
|
| 3 |
2017년9월29일 |
근저당권
|
심OO |
300,000,000원 |
말소
|
| 4 |
2017년12월29일 |
근저당권
|
나OO |
105,000,000원 |
말소
|
| 5 |
2018년10월25일 |
가압류
|
최OO |
24,500,000원 |
말소
|
| 6 |
2018년11월29일 |
가압류
|
황OO |
40,000,000원 |
말소
|
| 7 |
2018년11월30일 |
임의경매
|
(OOOOOOO |
|
말소
|
| 8 |
2019년1월24일 |
가압류
|
서OOOOOOOO |
17,917,500원 |
말소
|
| 9 |
2019년2월1일 |
가압류
|
서OOOOOOOO |
67,275,880원 |
말소
|
|
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
1,306,662,745원 |
1,036,415,000원 |
0% |
2.8회 |
| 6개월 |
6건 |
2,910,066,123원 |
2,017,610,000원 |
0% |
2.7회 |
| 12개월 |
15건 |
3,174,103,349원 |
2,280,319,133원 |
0% |
2회 |
경상남도 창원시 성산구 신촌동 81-4 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2019-12-16
|
공장
경남 창원시 성산구 신촌동 81-4
건물: 648.64평 , 토지(대지권): 730.39평 |
3,758,380,400원
2,405,363,000원 |
재진행
(2회)
|
|
2019-12-10
|
공장
경남 창원시 성산구 웅남동 48-12
건물: 2,829.07평 , 토지(대지권): 2,219.78평 |
22,306,871,400원
22,306,871,400원 |
신건
(0회)
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