[ 서울 서초구 근린상가 법원경매 ]

서초구경매, 반포대로18길경매

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경매사건 2018 타경 8164 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.08.14(수) 10:00인 서울중앙지방법원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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등기청구권
"등기권리자가 등기의무자에 대하여 등기의 신청에 협력할 것을 청구하는 권리를 말한다. 등기는 양 당사자의 공동신청으로 하는 것이 원칙이므로, 등기 청구권이 없으면 등기제도는 실효를 거둘 수 없게 된다. 그런데 등기청구권은 등기신청권과 구별하여야 한다. 등기청구권은 사인(私人)이 사인에 대하여 등기의 신청에 필요한 협력을 구하는 사법상의 권리이다. 이에 대하여 등기신청권은 등기공무원이라는 국가기관에 대하여 등기를 신청하는 권리이며, 그것은 공법상의 권리이다 "

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소 재 지	서울특별시 서초구 반포대로18길 56, 5층507호 (서초동,센츄리오피스텔)
물건용도	근린상가
토지면적	5.25㎡(1.59평)
건물면적	34.00㎡(10.29평)
사건번호	2018타경8164
감정평가액	140,000,000원
최저입찰가	(80%) 112,000,000원
입찰보증금	(10%) 11,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.14(수) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	790.9 분의 5.25	5.25㎡ (1.59평)
건물 반포대로18길 56	5층507호 (서초동,센츄리오피스텔) 철근콘크리트구조	34.00㎡ (10.29평)

서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울교대부설초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조,

사건번호 2018타경8164 / 경매진행 법원 서울중앙지방법원
감정가격 140,000,000원 / 최저입찰가 112,000,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/12/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
구OO		2015.06.12
매각물건명세 비고		구화평 : 소유자의 세대주임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년1월21일	근저당권	102,700,000원
2017년12월21일	압류
2018년2월7일	가압류	81,000,000원
2018년5월9일	가압류	18,565,796원
2018년9월19일	임의경매
2018년10월10일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	138,000,000원	101,890,000원	0%	2회
6개월	349,000,000원	331,945,250원	0%	1.5회
12개월	277,333,333원	251,830,167원	0%	1.7회

서울특별시 서초구 반포대로18길 56, 5층507호 (서초동,센츄리오피스텔)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-17	근린상가 서울 서초구 서초중앙로 238, 지하층 건물: 249.99평	2,560,000,000원 1,310,720,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	근린상가 서울 서초구 방배로33길 29, 지층108호 건물: 36.16평 , 토지(대지권): 9.90평	357,000,000원 228,480,000원	유찰 (2회)
2024-03-20	근린상가 서울 서초구 서초대로 357, 지1층비105호 건물: 14.34평 , 토지(대지권): 2.65평	1,040,000,000원 532,480,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	근린상가 서울 서초구 매헌로 16, 3층리빙관3층338호 건물: 2.50평 , 토지(대지권): 1.31평	74,000,000원 15,518,000원	유찰 (7회)
2024-05-28	근린상가 서울 서초구 매헌로 16, 1층리빙관1층156호 건물: 4.93평 , 토지(대지권): 2.83평	445,000,000원 145,818,000원	유찰 (5회)