[ 전남 장흥군 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]

장흥군경매, 장흥읍경매

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경매사건 2018 타경 1357 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.08.26(월) 10:00인 광주지방법원 장흥지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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공유
복수인이 하나의 소유권을 분량적으로 분할하여 갖는 것을 말한다. 많은 사람이 동일한 물건을 공동으로 소유하는 형태를 공동소유라고 하는데 그 중에서 가장 보편적인 것이 공유이다. 예컨대 A·B·C의 3인이 출자해서 1필의 토지를 매입했을 경우, 원칙으로 그 토지는 A·B·C 3인의 공유가 된다. A·B·C는 그 토지에 대하여 소유권을 가지는데 단독의 소유인 경우와는 달리, 그 소유권은 서로 견제하게 되는 것이므로 이런 경우는 지분권이라고 불리게 된다. 3인이 모두 그 토지 전부에 대한 사용·수익할 수 있는 권리가 있는 것이며, 3분의 1 씩 나누어서 사용하지 않아도 된다. A·B·C의 사이에 사용·수익의 비율이 정해져 있으면(이것을 지분의 비율이라 함) 그에 따라서 사용·수익한다. 그러한 규정이 없으면 그 비율은 동비율로 추정되는 것이다. 공유물의 공조공과도 지분의 비율에 따라서 부담한다. 공유물의 보존행위(수리 등)는 각 공유자가 단독으로 할 수 있지만 그 밖의 관리행위는 공유자의 지분에 따라서 과반수로써 정한다. 공유물에 변경을 가한다거나 처분을 하게 되는 경우에는 공유자 전원의 동의가 필요하게 된다. 공유물에 침해를 가하는 자가 있을 경우에는 그것이 공유자의 한 사람이거나 제3자이거나 막론하고, 각 공유자는 단독으로 그 침해의 배제를 청구할 수 있다. 공유자는 원칙으로 언제나 공유를 그만두고 공유물의 분할을 청구할 수 있다. 분할은 전원의 협의에 의해서 하게 되는데 어떻게 정해도 된다. 현물을 분할하든가 매각 대금의 분배 또는 한 사람이 현물을 받고 다른 사람은 그 가격의 일부를 받든가 해도 된다. 협의가 성립되지 않을 때는 법원에 분할을 청구할 수가 있다. 법원은 원칙으로 현물분할을 하도록 하지만 현물분할이 불가능하다거나 또는 현물분할로 인해서 현저하게 가격이 하락할 우려가 있을 때에는 경매를 해서 대금을 분배하게 한다.

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소 재 지	전라남도 장흥군 장흥읍 흥성로 104-13, 3층 301호 (블루시안아파트)
물건용도	다세대(빌라/연립)
토지면적	103.06㎡(31.18평)
건물면적	81.43㎡(24.63평)
사건번호	2018타경1357
감정평가액	190,000,000원
최저입찰가	(64%) 121,600,000원
입찰보증금	(10%) 12,160,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.26(월) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	16.0 분의 1.0	103.062㎡ (31.18평)
건물 흥성로 104-13	3층 301호 (블루시안아파트) 철근콘크리트구조	81.43㎡ (24.63평)

대상물건은 전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 소재 장흥고등학교 서측 인근에 위치합니다.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2018 타경 1357 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
전남 장흥군 장흥읍 흥성로 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/12/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
위OO	전부	2016.11.30.	[보]1억 3천만원
매각물건명세 비고		위상범 : 경매신청권자임

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원	0원	0%	0회
6개월	0원	0원	0%	0회
12개월	51,000,000원	52,478,000원	0%	0회

전라남도 장흥군 장흥읍 흥성로 104-13, 3층 301호 (블루시안아파트)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	다세대(빌라/연립) 전남 장흥군 장흥읍 못골길 32, 건물: 14.77평 , 토지(대지권): 12.37평	50,000,000원 20,480,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립) 전남 장흥군 장흥읍 못골길 32, 건물: 17.34평 , 토지(대지권): 14.40평	59,000,000원 24,166,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립) 전남 장흥군 장흥읍 못골길 32, 건물: 24.52평 , 토지(대지권): 21.90평	110,000,000원 88,000,000원	유찰 (1회)