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경남 고현동 251-2 주택 경매 거제시
2018타경7513
소재지 - 경상남도 거제시 고현동 251-2
감정가 : 777,707,100
최저가 : 398,186,000
매각기일 : 2019.08.16(금) 10:00
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 고현동 251-2
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
282.00㎡(85.31평) |
| 건물면적 |
416.29㎡(125.93평) |
| 사건번호 |
2018타경7513 |
| 감정평가액 |
777,707,100원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 398,186,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 39,818,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.08.16(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2018타경7513 (창원지방법원 통영지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
고현동 251-2 |
대 |
235㎡ (71.09평)
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| 도로 |
47㎡ (14.22평)
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건물
거제중앙로12길 17-1 |
1층 계단실 |
36.21㎡ (10.95평)
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| 2층 주택 |
124.84㎡ (37.76평)
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| 3층 주택 |
124.84㎡ (37.76평)
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| 4층 주택 |
95.15㎡ (28.78평)
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제시외건물
고현동 251-2 |
주택 및 계단실 |
25.3
㎡(7.65평) |
| 화장실 및 보일러실 |
4.95
㎡(1.50평) |
| 정자 |
5
㎡(1.51평) |
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대상물건은 경상남도 거제시 고현동 "계룡초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2018타경7513 / 경매진행 법원 창원지방법원 통영지원
감정가격 777,707,100원 / 최저입찰가 398,186,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/09/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 황OO |
502호 |
2015.07.24. |
[보]100,000,000
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| 함OO |
501호 |
2017.10.30. |
[보]44,000,000
|
| 한OO |
305호 전부 |
2018.03.02. |
[보]15,000,000
[월]50,000 |
| 한OO |
301호 |
2018.5.23. |
[보]30,000,000
[월]280,000 |
| 이OO |
101호 전부 |
2016.10.14. |
[보]30,000,000
|
| 이OO |
203호 |
2013.8.16. |
[보]50,000,000
[월]50,000 |
| 오OO |
302호 |
2017.02.17. |
[보]20,000,000
[월]250,000 |
| 손OO |
303호 |
2018.01.17 |
[보]15,000,000
[월]50,000 |
| 김OO |
201호 |
2017.12.08 |
[보]8,000,000
[월]170,000 |
| 김OO |
미상 |
2018.7.17. |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
미상 |
2015.8.4. |
[보]미상
[월]미상 |
| 강OO |
202호 |
2018.06.15. |
[보]15,000,000
[월]100,000 |
| 매각물건명세 비고 |
이지훈 : 당초 계약시 월세는 150,000원이었으나, 묵시적 계약하면서 월세 없이 관리비 3만원으로 변경
함정식 : 권리신고는 함정식의 배우자인 김소현(한국주토지주택공사의 입주자)이 2018.09.20.자에 함.
황준호 : 권리신고 및 배당요구는 임대차계약서의 임차인인 배우자 임혜선이 2018.09.21.자에 함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2013년6월28일 |
근저당권
|
520,000,000원 |
| 2018년4월11일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2018년7월18일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2013년6월28일 |
근저당권
|
520,000,000원 |
| 2018년4월11일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2018년6월21일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2018년7월18일 |
임의경매
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| 2018년7월27일 |
압류
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| 2019년3월14일 |
압류
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| 2019년3월15일 |
임차권설정
|
44,000,000원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
680,993,559원 |
304,817,250원 |
0% |
3.3회 |
| 6개월 |
794,236,475원 |
425,442,421원 |
0% |
2.8회 |
| 12개월 |
744,102,910원 |
416,222,963원 |
0% |
2.7회 |
경상남도 거제시 고현동 251-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-27
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주택
경남 거제시 거제면 서정옥산길 166-2
건물: 40.73평 , 토지(대지권): 114.95평 |
157,180,010원
157,180,010원 |
신건
(0회)
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2024-06-03
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주택
경남 거제시 거제면 오수리 488
건물: 5.06평 , 토지(대지권): 18.68평 |
23,187,310원
14,840,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-20
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주택
경남 거제시 거제면 오수리 939-1
건물: 23.76평 , 토지(대지권): 21.90평 |
61,757,780원
61,757,780원 |
신건
(0회)
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2024-05-20
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주택
경남 거제시 거제면 옥산1길 3
건물: 30.02평 , 토지(대지권): 107.99평 |
188,518,400원
188,518,400원 |
신건
(0회)
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2024-06-03
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주택
경남 거제시 고현동 685-4
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1,094,711,400원
1,094,711,400원 |
신건
(0회)
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2024-06-03
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주택
경남 거제시 남부면 갈곶리 48
건물: 32.97평 , 토지(대지권): 81.37평 |
231,591,000원
118,574,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-03
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주택
경남 거제시 남부면 갈곶리 55-5
건물: 34.42평 , 토지(대지권): 72.90평 |
261,176,380원
208,941,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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주택
경남 거제시 남부면 저구리 167-7
건물: 30.22평 , 토지(대지권): 198.74평 |
282,469,410원
144,625,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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주택
경남 거제시 능포동 140-7
건물: 35.00평 , 토지(대지권): 62.92평 |
168,030,450원
55,060,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-27
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주택
경남 거제시 능포동 612-1
건물: 34.33평 , 토지(대지권): 119.79평 |
553,794,420원
226,834,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-17
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주택
경남 거제시 동부면 거제남서로 3155
건물: 20.67평 |
19,868,280원
6,510,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-27
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주택
경남 거제시 동부면 함박금길 60-11
[선순위지상권,농지취득자격증명]
건물: 32.03평 , 토지(대지권): 10,150.99평 |
1,323,546,400원
847,070,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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주택
경남 거제시 둔덕면 거림리 265-7
[농지취득자격증명]
건물: 73.81평 , 토지(대지권): 537.09평 |
361,794,000원
185,238,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-03
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주택
경남 거제시 둔덕면 학산리 586-1
건물: 76.46평 , 토지(대지권): 551.76평 |
644,548,400원
412,511,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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주택
경남 거제시 문동동 1-8
건물: 45.27평 , 토지(대지권): 190.58평 |
477,540,680원
382,033,000원 |
유찰
(1회)
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