이번에 보시게 되는 경매물건은

경남 거제시 상동동 478-13에 위치한

근린주택입니다.

매각기일은 2019.08.16(금) 10:00이며,

입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,

입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가

큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경상남도 거제시 상동동 478-13
물건용도	근린주택
토지면적	244.10㎡(73.84평)
건물면적	517.57㎡(156.56평)
사건번호	2018타경6244
감정평가액	829,091,600원
최저입찰가	(41%) 339,595,000원
입찰보증금	(10%) 33,959,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.16(금) 10:00
유찰횟수	4회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 상동동 478-13	대	244.1㎡ (73.84평)
건물 계룡로2길 16	1층 주차장	0㎡
	2층 근린생활시설	141.4㎡ (42.77평)
	3층 근린생활시설	141.4㎡ (42.77평)
	4층 주택	101.83㎡ (30.80평)
	5층 주택	71.83㎡ (21.73평)
제시외건물 상동동 478-13	창고	17.85 ㎡(5.40평)
	주택일부	14.1 ㎡(4.27평)
	주택일부	19.32 ㎡(5.84평)
	주택일부	4.92 ㎡(1.49평)
	주택일부	4.92 ㎡(1.49평)

대상물건은 경상남도 거제시 상동동 소재 "거제고현초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

경남 거제시 상동동 478-13에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2018타경6244
창원지방법원 통영지원에서 경매 진행
감정가격 829,091,600원 , 최저입찰가 339,595,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/09/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	3층 202호	2016.12.06.	[보]10,000,000 [월]550,000
정OO	미상	2015.8.7.	[보]미상 [월]미상
최OO	301호	2017.02.21.	[보]9,000,000 [월]200,000
황OO	302호	2016.2.12.	[보]일천만원정 [월]월20만원정
황OO	302호	2016.02.12.	[보]10,000,000 [월]200,000
염OO	4층 303호	2014.12.31.	[보]6,000,000 [월]200,000
미OO	402호		[보]5,000,000 [월]430,000
매각물건명세 비고		미조건설주식회사 : 법인이 계약자이고 직원숙소(직원 윤진호)로 이용 염희정 : 임차보증금 20,000,000원 중 14,000,000원을 반환받고 남은 보증금임

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년5월30일	근저당권	663,000,000원
2016년6월7일	근저당권	40,000,000원
2018년6월18일	임의경매
2018년6월27일	가압류	22,950,011원
2018년8월28일	가압류	40,600,579원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년5월30일	근저당권	663,000,000원
2016년6월7일	근저당권	40,000,000원
2017년4월27일	압류
2018년6월18일	임의경매
2018년6월27일	가압류	22,950,011원
2018년8월28일	가압류	40,600,579원
2019년1월18일	임차권설정	10,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	500,203,691원	320,063,330원	0%	2.3회
6개월	657,897,912원	314,371,665원	0%	3.2회
12개월	574,481,795원	377,616,138원	0%	3회

경상남도 거제시 상동동 478-13

인근지역 진행 경매물건