[ 인천 중구 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]

중구경매, 도원로10번길경매

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경매사건 2018 타경 516314 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.04.19(금) 10:00인 인천지방법원 경매8계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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명의대여계약
"타인에게 자기의 성명 또는 상호를 사용하여 영업을 할 것을 허락하는 계약. 간판대여 또는 명판대라고도 부른다. 즉, 남에게 자기의 성명 또는 상호를 사용할 것을 허락하는 계약이다. 이 계약에 의하여 명의를 빌려 준 사람을 명의대여라 한다. 이 계약에는 ①신용이 있는 자가 타인에게 자기명의를 사용하게 하는 경우와 ②사업상의 성질상 타인에게 위험을 미칠 염려가 있어서 국가와 공공단체의 면허나 허가를 필요로 하는 사업에 있어서 영업면허를 가진자가 무면허인자에게 명의를 빌려주는 경우 가 있다 ①의 경우는 영업주체를 오인하여 거래관계를 맺은 제3자를 보호하고자, 상법은 명의 대여자와 영업주에게 연대책임을 지우고 있다. ②의 경우는 법이 명문으로 금지하는 경우가 있다. 특히 그 면허취득에 엄결한 자격을 요하는 경우에는 그 대여계약은 강행법규 위반으로써 무효라고 해석한다. 그러나 이때에도 명의대여자는 명의를 빌린 자가 사업을 운영함에 있어 타인에게 준 손해에 대하여는 민법 제756조의 사용자책임이 있다는 판례가 있다. "

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소 재 지	인천광역시 중구 도원로10번길 50-2, 1층102호
물건용도	다세대(빌라/연립)
토지면적	28.52㎡(8.63평)
건물면적	54.09㎡(16.36평)
사건번호	2018타경516314
감정평가액	78,000,000원
최저입찰가	(70%) 54,600,000원
입찰보증금	(10%) 5,460,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.19(금) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	266.8 분의 28.52	28.52㎡ (8.63평)
건물 도원로10번길 50-2	1층102호 벽돌구조	54.087㎡ (16.36평)

인천광역시 중구 도원동 소재 "광성중학교" 남서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕, 도시가스,

▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2018 타경 516314 ▦ 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/01/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO		2015.08.31.
매각물건명세 비고		최효성 : 소유자의 가족임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월25일	근저당권	62,400,000원
2017년11월6일	가압류	19,372,963원
2018년8월8일	가압류	12,756,227원
2018년10월12일	가압류	6,516,196원
2018년10월22일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	70,166,667원	41,879,667원	0%	2.2회
6개월	75,190,476원	46,719,105원	0%	2회
12개월	73,875,000원	45,593,784원	0%	2회

인천광역시 중구 도원로10번길 50-2, 1층102호

인근지역 진행 경매물건